終於等到收樓的一天！對香港業主來說，收樓是一個令人興奮又緊張的時刻。但你知道嗎？不少業主因為收樓時「太開心、太心急」，忽略了驗樓的重要步驟，入住後才發現滲水、牆身裂紋、窗框漏風等問題，維修責任卻變得模糊不清。
PETNAR LIVING 整理了一份完整的「新樓收樓裝修清單」，助你在交樓日做足準備，保障自己的權益。
🔑 收樓前，先做好這些準備
- 聘請專業驗樓師：新樓並非完美無缺，由持牌驗樓師陪同，專業儀器可發現肉眼難以察覺的問題（如隱藏滲水、地台空鼓）。
- 帶備驗樓工具：電筒、膠錘、水平尺、插頭測試器。
- 準備文件：樓書、買賣合約、裝修標準說明，現場核對是否與承諾相符。
📋 10 大收樓必查清單
1. 牆身及天花
用眼睛及電筒仔細查看是否有裂紋、空鼓聲、油漆不均、滲水痕跡。特別注意廚廁與客廳之間的牆身交接位。
2. 地台
全屋地台用膠錘逆格輕敲，聽是否有「空心聲」。空鼓地台日後容易爆裂，需在收樓時即場要求發展商修補。
3. 窗戶及窗框
逐一開關每扇窗戶，測試是否順暢、有否漏風滲水。特別留意窗框四邊的矽膠封邊是否完整，若有裂縫或空隙應即場記錄。
4. 門窗及鎖具
每道門均需測試開關是否順暢、門框是否水平、鎖匙及門鎖是否正常運作。
5. 電力系統
帶備插頭測試器逐一測試每個插座是否有電，並測試每個燈位、風扇位是否通電。同時核對電箱電掣數目是否與樓書相符。
6. 水管及去水
開啟每個水龍頭測試水壓，觀察去水是否暢通。廚廁的去水位需留意有否異味或積水問題。
7. 廚廁設施
新樓一般設有基本廚廁設施，需逐一測試馬桶沖水、浴缸漱浴去水、抽氣扇運作是否正常。
8. 天台、露台或工作平台
測試露台的去水及排水渠是否暢通，並觀察地台防水層是否完整，避免日後滲漏影響樓下鄰居。
9. 停車場及公共設施
如合約包含車位或儲物室，應一併核對位置及狀況，確保與合約所列相符。
10. 拍照及記錄
整個驗樓過程中，必須詳細拍照及錄影記錄所有問題。收樓完成後向發展商提交「缺陷通知書」，清楚列明每項問題及位置，並保留副本。
🏠 收樓後：裝修前的重要考量
- 完成發展商修補工程後才動工：讓發展商完成維修責任，避免日後爭議。
- 為窗戶量度及訂製窗簾：新樓窗戶尺寸較規格化，是訂製窗簾的好時機，建議在裝修後期、入伙前安裝完成。
- 寵物家庭需提前規劃：若家中有貓狗，在選購地台物料、窗簾布料時，提前考慮寵物友善材質。
📞 PETNAR LIVING 一站式收樓後裝修支援
PETNAR LIVING 專注香港家居窗簾及室內設計，由量度、選料到安裝，一站式服務。無論你的新居是 300 呎蝸居還是千呎大宅，我們的專業團隊均可為你提供度身訂製的方案。立即聯絡我們，讓新家的每個細節都完美呢現。
