裝修工種係指一個工程入面按技術範疇分開嘅專業班底，香港住宅常見有十二個：清拆、泥水、水喉、電工、木工、油漆、鋁窗、玻璃、雲石、地板、五金同清潔。次序一亂就會「拆咗又做」。無論你喺美孚新邨大翻新，定係喺日出康城新盤執漏，明白次序先知判頭份時間表合唔合理。
🧱 十二個裝修工種各自做啲咩？
裝修工種可以分做「粗盤」同「幼盤」。粗盤係收埋喺牆入面嘅工序，包括清拆、泥水、水喉、電工；幼盤係日日見到嘅飾面，包括木工、油漆、地板、五金。粗盤做得差，入伙後要鑿開牆先補救到。
- 清拆：拆牆拆櫃、鑿走舊磚同鬆脫批盪。彩虹邨呢類早期公屋最易喺呢步發現石屎剝落。
- 泥水（批盪）：砌間牆、批灰找平、做防水、鋪磚，決定牆身直唔直。
- 水喉：改入水去水位、換喉、駁座廁。麗港城、德福花園呢類舊私樓通常要成組換。
- 電工：拉線、開電位、換電箱。太古城原裝單位加冷氣就要重新計負荷。
- 木工：造間隔、假天花、地台同訂造櫃，佔工期最長。
- 油漆：批灰、打磨、掃底漆面漆，磨得幾細就係靚唔靚嘅分水嶺。
- 鋁窗：換窗框、玻璃同防水膠邊，涉及外牆要另外申請。
- 玻璃：浴屏、玻璃趟門、鏡櫃，要等現場完成面尺寸先落單。
- 雲石：門檻、窗台、廚廁檯面，要度真尺再切割。
- 地板：鋪複合、實木或石塑地板，兼打平底層同收邊。
- 五金安裝：門鎖、鉸鏈、花灑、龍頭、路軌等收尾細活。
- 清潔：入伙前深層清潔，吸走批灰粉塵同膠紙。
📅 工序點解唔可以亂？完整時序表
工序次序只有四句原則：由污糟去乾淨、由濕去乾、由牆內去牆外、由重去輕。清拆最污糟排第一，清潔排最尾；泥水要用水同英泥，要行喺油漆同地板之前；水電要收入牆，所以要喺封板前定死位置。
四百至六百呎全屋裝修，常見工期約六至十個星期，主要視乎訂造櫃數量（市場參考）。沙田第一城呢類細單位淨係換廚廁同油牆，四五個星期做得完；但柏傲莊、瓏門呢類新盤要全屋訂造櫃，單係木工已食咗成個月。
| 階段 | 入場工種 | 前置條件 | 之後先可以做 |
|---|---|---|---|
| 一、清拆 | 清拆 | 施工紙已批、電梯已保護 | 度尺、水電定位 |
| 二、泥水打底 | 泥水、防水 | 拆件運走、去水暢通 | 砌間牆、鋪磚 |
| 三、水電埋線 | 水喉、電工 | 電位圖已簽實 | 封牆、批盪 |
| 四、鋪磚防水 | 泥水、雲石 | 試水通過 | 裝廚櫃、潔具 |
| 五、木工 | 木工、玻璃 | 天花電位已出 | 油漆 |
| 六、油漆 | 油漆 | 批灰乾透 | 鋪地板、上五金 |
| 七、地板 | 地板 | 地面平整乾爽 | 裝門、踢腳線 |
| 八、收尾 | 五金、清潔 | 濕作業完成 | 驗收、執漏 |
⚡ 邊啲工種要持牌或者註冊？
香港有幾類工序受法例規管。電力工程必須由註冊電業工程人員負責並簽發完工證明書；燃氣裝置要交俾註冊氣體裝置技工。外牆、間牆、窗戶呢類指定小型工程，就要由屋宇署小型工程監管制度下嘅註冊承建商承辦。
勞工保險亦係法定要求，聘用工人入屋施工嘅承建商都要買僱員補償保險。喺綠楊新邨、映灣園呢類管理較嚴嘅屋苑，管理處收申請時通常要求交埋保險副本，唔齊就上唔到電梯。
🔀 工序交接位先至最易出事
裝修出事，八成唔係某個工種做得差，而係兩個工種交接時冇對過數，出現「我以為佢做咗」嘅空窗。最常見有：
- 電位未定就封板：假天花封好先發現冷氣喉撞筒燈。
- 防水未試水就鋪磚：磚一鋪落去就永遠檢查唔到。
- 地板未鋪就裝門：門扇按舊高度做，鋪完地板就刮地，要拆落嚟刨底。
- 廚櫃圖未落就鋪磚：水電位同櫃身唔夾，爐頭插蘇被櫃遮住。
- 雲石未度真尺：牆身唔垂直，接口出現大罅隙。
裝修唔係比邊個師傅叻，而係比邊個判頭夠細心去接駁工種之間嘅空白位。
工序交接決定成敗
🧭 判頭點統籌？業主幾時上去驗？
判頭嘅價值唔係落手做，而係排期同接駁。有經驗嘅大判會提前兩三個星期鎖定各工種入場日，並計埋雲石切割期同鋁窗訂造期。如果佢同時開緊嘉湖山莊、麗港城幾個盤，就要睇下有冇為你留夠人手。
業主有五個節點一定要親身到場，過咗就會被下一個工種永久蓋住：
- 清拆完成後：睇牆身結構、舊喉同石屎有冇剝落。
- 封牆之前：影晒每面牆嘅喉管同線槽，連捲尺入鏡。
- 試水嗰日：睇住儲水，廿四小時後同樓下核對。
- 油漆之前：逐格試鉸試路軌、量櫃內淨尺。
- 清潔完成後：開晒燈同水試電，列執漏清單同尾數掛鈎。
🏙️ 窗簾、窗網呢啲收尾工序點安排？
窗簾、蚊網同透明窗花屬最尾收尾工序，要等鋁窗完成、窗台雲石鋪好、油漆乾透先度尺，否則尺寸走位。實務上完工前兩三個星期度尺、當週安裝最順。PETNAR LIVING 提供上門度尺同安裝，可以夾住判頭時間表一次過收尾。
❓ 常見問題 FAQ
裝修工種一定要跟足呢個次序嗎？
大原則一定要跟。真正唔可以調嘅係三樣：水電要喺封牆前、防水要喺鋪磚前、油漆要喺地板前，違反咗就要鑿返開重做。
判頭同各工種師傅係咩關係？
判頭係同業主簽約嗰方，各工種師傅通常係佢長期合作嘅分判或散工，由判頭統一收錢再分派。判頭走數工人就會停工，所以合約要寫明分期付款同進度掛鈎。
邊個工種最容易超時？
木工最容易超時，其次係泥水。木工要工場開料、上樓組裝再現場修邊，改一次尺寸就拖幾日。泥水受天氣影響，回南天批灰要多幾日先乾透。
業主可唔可以自己分開請工種？
可以，但要自己做埋統籌：排期、買料、處理交接爭議，仲要核實師傅嘅保險同註冊資格。細單位局部翻新可以試，全屋大裝修就唔太建議。
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