買入樓齡超過 20 年的二手樓、居屋甚至唐樓，雖然實用率高，但往往伴隨著設施老化的問題。「全屋爆修」是一項大工程，除了外觀設計，更重要的是「看不見的工程」。
PETNAR LIVING 擁有豐富的舊樓翻新經驗，提醒您在預算分配上，必須優先處理以下基礎建設，以免裝修完才發現漏水或跳掣。
1. 水電工程：切勿慳錢
這是舊樓翻新最核心的部分。舊樓多使用鐵喉，容易生鏽導致食水變黃或爆裂；舊式電線亦未必能負荷現代的高用電量（如電磁爐、冷氣機）。
- 水喉： 建議全屋更換為澳洲或英國製的銅喉，並進行谷磅測試。
- 電箱： 重新規劃電箱，加大安倍數，並更換所有入牆電線，確保家居安全。
2. 鋁窗與防水：防患於未然
鋁窗的防水膠邊老化是滲水的主因。在搭棚進行裝修時，應一併檢查鋁窗鉸位及防水層。此外，浴室和廚房的防水工程必須做到足（我們建議企缸防水高度做足 1.8 米），防止滲水影響樓下鄰居，引發無謂爭拗。
3. 結構改動：注意主力牆
舊樓的圖則有時較難找，改動間隔前必須由合資格人士判斷哪一面是主力牆（Structural Wall）。PETNAR LIVING 團隊在設計規劃時，會嚴格遵守屋宇署條例，絕不亂拆主力牆，保障大廈結構安全。
4. 預算預留：不可預見的開支
舊樓清拆後，往往會發現一些預料之外的問題（如石屎剝落、鋼筋外露）。我們建議業主在預算外多預留 10-15% 的備用金（Contingency Fund），以應對這些突發情況。
