裝修爛尾、裝修公司走佬點算？追討途徑同付款防線全攻略（2026）

裝修爛尾係香港業主最大嘅恐懼——消委會調查中，有 73% 受訪者表示擔心工程爛尾。真係遇上，追討難度視乎你之前留低咗幾多證據、同埋錢已經俾咗幾多。呢篇文分兩部分：一係已經出事嘅追討途徑，二係未開工就應該設好嘅付款防線。

⚖️ 追討途徑：三條路點揀

香港追討裝修爭議主要有三條路，按涉及金額決定去邊度。

途徑	適用金額	特點
小額錢債審裁處	不超過 HK$75,000	毋須律師代表，程序相對簡單
區域法院	逾 HK$75,000 至 HK$300 萬	合約、準合約及侵權申索管轄範圍
消委會調解	不設金額限制	非執法機構，只作調解，有報道指裝修個案成功率約兩成

🔍 開工前：花 $33 查清楚對手

最有效嘅防線係開工前查冊。成本極低，但可以避免你將錢交俾一間隨時清盤或者根本已經唔存在嘅公司。

💰 付款防線：分四期，尾數留到最後

消委會建議嘅做法係：訂金不超過工程總額 40%，分四期支付，尾數須完工驗收後才付。呢個唔係法例要求，但係業主手上最實際嘅保障——因為香港目前仍未有裝修訂金託管制度。

1. 訂金階段：控制喺總額 40% 以內，並取得列明工程範圍嘅正式合約。
2. 中期階段：按實際完成工序付款（例如水電完成、泥水完成），付款前影相記錄。
3. 驗收階段：逐項對照報價單，將所有問題以文字（WhatsApp 或電郵）列出，保留時間戳記。
4. 尾數階段：所有執漏完成、業主書面確認後才支付。

香港無訂金託管制度，付款節奏就係你唯一嘅安全掣。

消委會：長遠倡議設立訂金託管機制

📸 出事之後：即刻要做嘅四件事

• 停止再付款，包括所謂「補返啲料錢就返工」嘅要求。
• 全屋影相同拍片，記錄現場完成度，最好連日期一齊影。
• 整理所有書面紀錄：合約、報價單、收據、WhatsApp 對話、轉帳紀錄。
• 按金額揀途徑：75,000 元以下去小額錢債審裁處；以上考慮區域法院；同時可向消委會投訴作調解。

❓ 常見問題 FAQ

裝修公司走咗數，可以去小額錢債審裁處嗎？

可以，但有金額上限。小額錢債審裁處嘅申索上限為 75,000 港元，2018 年 12 月 3 日起生效。超過呢個金額而不超過 300 萬元嘅合約或侵權申索，屬區域法院管轄範圍。

消委會投訴有無用？

消委會可以做調解，但唔係執法機構。有報道引述指裝修類個案調解成功率只有約兩成，主要因為涉及金額大、雙方都唔願意讓步。消委會投訴應該同保留證據、法律途徑並行，唔好當成唯一方案。

開工前點查裝修公司背景？

可以喺公司註冊處電子查冊購買「公司資料報告」（每份 22 港元）同「董事資料報告」（每份 11 港元），確認公司是否仍然存續、董事是誰。破產管理署網上查冊每項申請 80 港元，可查破產及強制清盤紀錄。

訂金應該俾幾多先安全？

消委會建議訂金不超過工程總額 40%，分四期支付，尾數須待完工驗收後才支付。合約亦應清楚界定何謂「完工」，避免執修未完成就被要求找清尾數。