居屋裝修時間表：每個階段要做咩

好多業主問「居屋裝修要幾耐」，其實更應該問「每個階段我要做咩決定」。工期長短受工程範圍、單位狀況同審批影響，冇得一刀切；但只要清楚每段嘅重點，就唔會出現師傅到咗場、你仲未揀好磚嘅情況。以下按居屋單位嘅常見流程拆開講，每一段都會講清楚你要準備乜、要決定乜，方便你同裝修公司對焦。

📝 開工前：三個階段決定一半成敗

答案係：開工前嘅準備，往往比施工本身更花心機。居屋單位唔少都有標準間隔，但每個家庭需要唔同，前期諗得清楚，施工時就少改動。

階段 1：收樓或者決定翻新範圍

新居屋收樓要先驗樓、記低執漏位置；二手或者已住單位，就要列出最唔滿意嘅地方。建議分「一定要做、想做、可以遲啲做」三欄，方便之後報價。同時諗清楚屋企人數會唔會變、有冇長者或者小朋友同住，呢啲都會影響間隔同收納設計，越早講出嚟，設計師越容易一次過安排好。

階段 2：上門度尺同 3D 設計

由師傅上門度尺，記錄窗位、樑位、喉位同電位，再出 3D 效果圖。呢個階段要決定間隔、收納、廚廁佈局同插座位置，喺圖紙上改，代價遠比開工後拆改細。

階段 3：落實報價同管理處申請

報價要逐項列明，範圍同 3D 圖一致。確認之後，就向管理處了解裝修申請手續。所需文件、施工時段同其他要求，各屋苑唔同，一定要以管理處答覆為準，可以先睇裝修工程許可與大廈公契了解大方向。

🔨 施工期：居屋裝修三段工程點銜接？

答案係：跟「先隱蔽、後表面」嘅原則，每段完成先驗收再開下一段。下表列出每段要你配合嘅事：

施工階段	主要工程	業主要做嘅決定
階段 4：清拆同水電	拆舊、改水電、冷氣預留	最後確認插座、燈掣、冷氣位
階段 5：泥水木工油漆	防水、鋪磚、訂造傢俬、油漆	揀磚、揀櫃門顏色、牆身顏色
階段 6：安裝收尾	燈飾、門鎖、浴屏、窗簾、蚊網	窗簾款式、蚊網款式、驗收清單

各工種之間點樣接力，如果想睇得再細，可以參考裝修工種全解同工序時序表，呢度就唔重複。

🧩 邊啲事可以同步做，慳返等待時間？

答案係：唔使等工程完成先開始諗嘅事其實唔少。以下幾樣可以喺施工期同步準備：

🔑 入伙前最後一段：清潔、驗收同交收

答案係：安裝收尾完成唔等於可以即刻搬入。入伙前仲有幾樣嘢要逐樣剔：

• 逐項驗收：對住報價單同 3D 圖，睇櫃門開關、插座通電、去水、浴屏有冇滲水。
• 執漏記錄：發現問題影相記低，約好跟進時間，唔好口頭講完就算。
• 深層清潔同除甲醛：裝修塵同板材氣味，入伙前處理好會住得舒服啲。
• 通知管理處完工：按屋苑要求辦理完工手續，例如清理公用走廊同電梯保護。

驗收細節可以參考驗收裝修工程 checklist。做足呢一步，搬入去之後先唔會不停搵師傅返嚟執手尾。

PETNAR 由度尺到安裝都係同一批師傅跟進，自家團隊、自家車隊，加上窗簾、蚊網同裝修工程都喺同一個平台處理，唔使你自己夾幾間公司嘅時間。居屋裝修嘅進度表，可以喺度尺後按你嘅實際範圍一齊排。

❓ 常見問題

居屋裝修大概要幾耐？

冇一個固定答案，要睇工程範圍、單位狀況同管理處審批進度。全屋大改同只做廚廁，時間可以差好遠。最實際係度尺後叫裝修公司按你嘅範圍排一份分階段施工表，逐段確認。

居屋裝修應該幾時向管理處申請？

建議喺設計同報價落實之後、開工之前申請，因為申請時通常要講清楚工程範圍。所需文件、可施工時段同其他要求，各屋苑唔同，請直接向管理處確認。

窗簾同蚊網應該幾時度尺？

窗簾路軌位同窗簾盒要喺設計階段預留，但實際度尺最好等油漆同窗台收口完成之後先做，咁量出嚟嘅尺寸先準確。蚊網同樣適合喺鋁窗工程完成後先度。