公屋裝修簽約前清單：報價、合約同保養

揀好裝修公司、睇完效果圖，好多人一興奮就即刻簽約。但公屋裝修糾紛最常見嘅源頭，往往就係簽約時冇講清楚：以為包咗嘅原來唔包、以為用呢隻磚原來係另一隻、完工後漏水又唔知搵邊個。報價單點睇、幾份報價點比較，網站已有專文講解；呢篇係一份「落筆前最後檢查」清單，專為公屋住戶而設，逐項剔完先簽。

📑 簽約前，手上應該有齊邊幾份文件？

最少四份。缺少任何一份，都代表某啲細節仲未定，建議先補齊先簽：

✅ 公屋裝修簽約清單：12 項逐項剔

以下清單分報價、合約、保養三部分。每一項都應該喺文件上搵到答案，搵唔到就要求對方補充：

其中有幾項，公屋住戶特別要留意：

項目	點解公屋要特別留意	點樣核對
申請責任	部分工程要先向房署申請或通知管理處	合約寫明由住戶定裝修公司準備資料、遞交
施工安排	屋邨對施工時段、電梯使用有要求	確認裝修公司會跟管理處規定施工
公用地方保護	走廊電梯損壞或弄污易起爭拗	寫明保護同清潔由邊個負責
加減單	舊公屋開拆後可能發現喉管電線問題	加項要先報價、住戶書面同意先做

另一個容易忽略嘅位係「物料替換」。有啲報價會寫「或同級代替」，意思係指定款式缺貨時可以換另一款。呢句本身未必有問題，但最好加註：替換前要先通知你、俾你睇過樣板並同意先用。否則完工先發現磚色、地板紋理同當初揀嘅唔同，就好難執返。顏色同款式越重要嘅物料，越值得喺清單上寫明型號，並保留樣板相片。

💳 付款安排同加減單：點樣保障自己？

原則好簡單：錢跟住進度走，改動要有書面。付款分期應該對應明確嘅完工階段，例如某項工程完成並經你檢查後先付下一期，而唔係按日子或者一開始就付大部分。至於加減單，任何追加或取消項目，都要先有書面報價同你嘅確認，再開始施工；口頭講「搞埋佢啦」最易變成完工後嘅爭拗。

付款安排同合約條款嘅一般原則，可以參考裝修合約與付款安排；如果已經收到幾份報價想並排比較，可以睇 裝修報價點比較。

🤝 簽約當日：最後三步

1. 核對版本：確認簽嘅報價同圖則係最新版本，唔係之前改過嘅舊版。
2. 逐頁簽名：合約同附件每一頁都簡簽，避免日後被替換。
3. 保留記錄：收據同所有 WhatsApp 確認訊息都儲存好，方便日後跟進。

PETNAR 承接公屋裝修、居屋同私樓工程，免費上門度尺後會出 3D 效果圖，睇得到先落實；報價逐項列明、絕無隱藏收費，由設計、施工到入伙由自家團隊跟進。對報價或合約有任何唔明白嘅地方，歡迎 WhatsApp 逐項問清楚先決定。

❓ 常見問題

公屋裝修合約一定要寫邊幾樣嘢？

最少要寫明工程範圍、物料款式、施工階段、按進度付款安排、加減單處理方法、房署或管理處申請由邊個負責，以及保養範圍、期限同報修流程。報價單、設計圖同物料清單應列作附件。

報價冇列明「唔包」項目，有咩問題？

冇列明唔包項目，雙方對範圍容易有唔同理解，例如廢料清運、舊傢俬拆除或者燈具安裝。完工時先發現要另外處理，就容易起爭拗。簽約前應要求對方列清楚包同唔包。

施工期間想加項目點處理？

先請裝修公司就新增項目出書面報價，你確認後先開始施工，並保留記錄。唔好只係口頭講好，否則完工結賬時好易對唔上數，亦難以追究做法同物料。