公屋裝修注意事項：房署規定同常見伏位

上樓之後想將單位整得好住啲，係好正常嘅事。但公屋裝修同私樓最大分別，係單位屬於房署出租，好多改動都唔係業主自己話事。呢篇係公屋裝修注意事項，唔會列出條文或者表格編號（呢啲會更新，應該直接問房署），而係幫你建立一套「開工前點樣問、問乜嘢」嘅思路，同埋講清楚最常見嘅伏位。申請流程嘅背景可以睇公屋裝修申請與批則，整體規劃就睇公屋裝修全攻略。

🧭 公屋裝修前：呢項工程要唔要先問？

答案係：用一條問題就判斷到大部分情況——「會唔會改動單位原本嘅嘢？」下面嘅流程圖可以幫你分流：

以下表格係一般情況下嘅分類參考，唔代表房署嘅正式規定；實際可唔可以做、要唔要申請，以房署同管理處回覆為準：

工程類型	建議做法	特別留意
拆牆、開門口、改間隔	先向房署查詢	涉及結構，唔好自行決定
改廚廁、換潔具、改喉管	先向房署查詢	防水同大廈喉管責任
改窗、裝冷氣外機	先向房署／管理處查詢	涉及外牆同安全
加插座、改燈位	先問清楚	要由合資格電工施工
鋪地板、做地台	先問清楚	影響門位高度同防水
訂造傢俬、窗簾、油漆	一般佈置	施工時段、噪音、廢料

⚠️ 公屋裝修四大常見伏位

答案係：大部分伏位都唔係技術問題，而係「做之前冇問」或者「冇諗將來」。以下四個情況最常見：

第三個伏位特別值得多講兩句：公屋住戶將來有機會調遷，或者因家庭人數變化搬單位。設計傢俬時，可以優先考慮組件式衣櫃、獨立地台、可拆裝層架，而唔係全部釘死喺牆身；咁樣搬屋時部分傢俬可以重用，交還單位時亦較易處理。搬單位時傢俬點取捨，可以參考公屋調遷搬新單位：舊傢俬帶唔帶。

🤝 施工期間：點樣同鄰居同管理處相處？

答案係：預早通知、守時段、保持走廊乾淨。公屋樓層住戶密，施工期嘅公屋裝修注意事項同工程本身一樣重要：

• 開工前喺門口貼通知，寫明工程大概範圍同聯絡電話。
• 嘈音工序（例如鑽牆、清拆）安排喺屋邨容許嘅時段內，具體時間向管理處確認。
• 升降機同走廊做好保護，物料唔好長時間堆喺公共地方。
• 裝修廢料由裝修公司安排運走，唔好擺落垃圾房或者後樓梯。

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❓ 常見問題

公屋裝修一定要向房署申請嗎？

涉及單位原有設施、結構、外牆、窗戶、喉管或防水嘅工程，一般都要先向房署或屋邨管理處查詢及申請。純粹傢俬、窗簾等佈置通常較簡單，但具體以房署同管理處講法為準。

公屋可以拆牆或者改廚房嗎？

唔好自行決定。拆牆涉及結構，改廚房涉及喉管同防水，都要先向房署查詢可唔可以做、要辦咩手續。好多時用訂造傢俬同佈局調整，已經可以改善使用感。

公屋裝修施工時間有冇限制？

一般屋邨都有容許施工同嘈音工序嘅時段，每個屋邨可能唔同，開工前要向管理處確認。施工期間亦要保護公共地方，廢料由裝修公司運走，唔好擺喺走廊。