清拆工程裝修注意事項：拆牆、拆櫃同廢料

清拆睇落好簡單：「拆晒佢咪得囉」。但裝修注意事項入面，清拆往往係最多「意想不到」嘅階段：拆咗唔應該拆嘅牆、打穿喉管、拆完先發現滲水，或者廢料堆喺走廊俾管理處投訴。呢篇講清楚拆之前、拆緊同拆完三個階段要留意乜，同埋清拆範圍點樣寫入報價。

🧱 邊啲拆得、邊啲唔好拆？

答案係：大致可以分三類，但實際要睇單位圖則同大廈規定，唔好單憑「敲落去係空心」就判斷。

拆牆改間隔牽涉隔音、採光同結構，舊文一房改兩房間隔改動全解有詳細分析；公屋、居屋單位嘅規定同私樓唔同，建議開工前先向房署或者管理處查詢，唔好照搬網上做法。

📋 清拆前要準備咩？五樣嘢唔好漏

答案係：準備做得好，清拆當日先唔會手忙腳亂。

1. 列清楚拆同留：邊個櫃拆、邊扇門留、地板拆唔拆，逐項寫入報價。
2. 向管理處查詢：施工安排、公用地方保護同搬運要求，公屋居屋向房署或管理處確認。
3. 關水電煤氣：拆廚櫃前要由合資格人士處理煤氣同水電接駁。
4. 保護保留項目：要留嘅窗、門、地板先包好，冷氣機要拆走或者封好。
5. 通知鄰居：清拆係最嘈嘅工序，事先打聲招呼可以減少投訴。

清拆期間，粉塵同噪音係鄰居最大意見。門口同走廊要鋪保護、門縫封好防塵，廢料唔好堆喺公用地方過夜；師傅搬運時要留意電梯同大堂。施工時間要跟大廈規定，具體安排向管理處確認。如果單位已有住客，要拆嘅房間同其他房間之間亦要封好，避免粉塵走遍全屋。

🗑️ 清拆廢料點處理？報價寫清楚最重要

答案係：廢料清運一般由裝修公司安排，但報價要寫明包唔包、包幾多，唔好開工後先講另計。廢料處理有相關規定，具體安排可以參考裝修廢料點處理？，並向管理處確認搬運路線同時間。

報價要問清楚	點解重要
清拆範圍逐項列明	避免「呢個櫃唔包拆」嘅爭拗
廢料清運是否包括	清拆後廢料堆積，會影響施工同公用地方
公用地方保護	電梯、走廊刮花要負責
拆後發現問題點處理	預先講好加減工程嘅確認方法
大型舊傢俬點處理	床、梳化、雪櫃等要另外安排

✅ 清拆工程裝修注意事項：完成後要檢查咩？

答案係：清拆完唔好即刻開始下一個工序，先檢查以下幾樣：

• 牆身、地台有冇裂縫、空心或者滲水痕跡
• 喉管、電線有冇老化或者被拆爛
• 要保留嘅門窗地板有冇受損
• 公用地方有冇刮花、垃圾有冇清走
• 現場相片同狀況記錄交俾業主

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❓ 常見問題

屋企邊幅牆拆得？

唔好自己估。結構牆、承重牆一般唔可以拆，非結構間隔牆就要睇大廈情況同規定。開工前要睇單位圖則，並向管理處（公屋、居屋就向房署或管理處）確認，有需要再由合資格專業人士評估先決定。

清拆前要準備啲咩？

先確認要拆同要留嘅項目並寫入報價，向管理處查詢施工安排同公用地方保護要求，關掉相關水掣電掣同煤氣，搬走要保留嘅物品，並通知鄰居。要保留嘅窗、門、地板要事先做好保護。

清拆廢料由邊個處理？

一般由裝修公司安排清運，但要喺報價寫明清拆範圍同廢料清運是否包括在內，避免開工後先話另計。廢料處理有相關規定，具體安排建議向裝修公司同管理處確認。