公屋局部翻新：只做廚廁、地板或油漆點揀？

住咗公屋好多年，單位唔係唔好住，只係某幾個位越用越唔順：廁所磚罅發黑、廚櫃門甩甩下、牆身油漆起皮。呢個時候唔一定要做全屋公屋裝修，局部翻新已經可以解決大部分問題。難處在於：做邊樣先？會唔會做咗呢樣，之後又要拆返？呢篇就係幫你排優先次序。二手私樓嘅局部翻新思路，可以另外參考二手樓局部翻新攻略。

⚖️ 局部翻新定全屋裝修？3 個情況幫你判斷

答案係：問題集中喺一兩個位，就做局部；問題牽涉水電、間隔或者多個空間，就考慮全屋。以下三個情況最常見：

要留意，「局部」唔等於「隨便」。局部翻新最常見嘅問題係各自為政：今年搵人換地板，明年搵另一班人做櫃，結果櫃腳同地板收口唔夾，或者地板被新櫃壓住要切割。所以就算分期做，公屋裝修都應該先有一個整體方向，例如全屋用咩色系、櫃同地板點樣收口，每一期跟住同一套設計做。

📊 公屋局部翻新優先次序點排？

可以用兩個問題去排：「唔做會唔會惡化？」同「遲啲做會唔會要拆返？」兩個答案都係「會」嘅，就排最前。

舉個例：想換地板又想做地台床，應該先定地台設計，再決定地台底要唔要鋪地板，否則可能鋪咗嘅地板被地台遮住，或者地台做好先發現門位高度唔夠。地板直鋪定拆磚嘅考慮，可以睇公屋鋪地板：直鋪定拆磚。

另一個例子係浴室：如果浴室有輕微滲水，就唔好只係換浴屏或者鏡櫃，因為底層防水未處理，新裝嘅嘢遲早要拆。先檢查清楚滲水來源，再決定做幾大範圍，係局部翻新最慳返工嘅做法。滲水同防水問題，可以約師傅上門睇過先判斷。

🛠️ 常見局部翻新項目：各自要留意咩？

公屋裝修最多人做嘅局部項目，以及每項要配合嘅嘢，整理如下。所有涉及改動嘅項目，開工前請先向房署或管理處確認。

局部項目	適合情況	要一併諗嘅嘢
廚房翻新	廚櫃殘舊、收納唔夠	電器位、插座、防水
浴室翻新	磚罅發黑、去水慢	防水、浴屏、通風
地板	地磚爆裂、想換觀感	門位高度、櫃腳收口
油漆	牆身起皮、發霉	批盪處理、防霉
訂造傢俬	收納唔夠、空間浪費	插座、燈位、窗位
鋁窗維修	窗難開關、漏風	窗簾、蚊網尺寸

廚廁可以改到幾多，可以睇公屋廚廁翻新：可以改到幾多；油漆前處理同防霉，可參考公屋油漆翻新。如果已經入住，分區施工嘅安排可以睇住喺度都可以裝修？分段施工安排。

🤝 PETNAR 點樣處理局部翻新？

PETNAR 嘅報價查詢可以揀全屋或局部（廁所、廚房、客廳、房間），亦可以註明已入住定待收樓。師傅免費上門度尺後，會按你揀嘅範圍出 3D 效果圖同逐項報價，絕無隱藏收費。由於工程、傢俬訂造、浴屏、鋁窗維修都係一站式處理，公屋裝修分期做都可以由同一團隊跟進，前後期設計唔會甩轆。

❓ 常見問題

公屋局部翻新應該先做邊樣？

先做「唔做會惡化、遲做要拆返」嘅項目，例如廚廁滲水、水電老化；其次係每日用得最多嘅收納同廚房；油漆、燈飾等表面工程可以排最後，預算許可再做。

幾時應該揀全屋裝修而唔係局部？

如果水電普遍老化、要改間隔，或者單位未入住，全屋一次過做工序最順，可以避免分幾次開工時互相拆返。問題只集中喺一兩個空間，局部翻新就已經足夠。

已入住可唔可以做局部翻新？

可以，局部翻新本身就較適合已入住單位，可以按區分段施工。開工前要向管理處確認，並同裝修公司傾好每日施工範圍、保護傢俬同收工清潔安排。