新舊公屋單位裝修重點：唔同年代屋邨點樣裝

好多人問「公屋裝修要做啲咩」，其實答案好睇你住邊個年代嘅屋邨。新落成單位交樓時已經有基本廚廁設備、地磚同油漆，大部分只需要「加料」；但如果係調遷入住較舊屋邨，或者自己住咗好多年想翻新，單位入面嘅喉管、電線同窗框可能已經用咗好耐，未處理好就做表面，好容易做完又要拆。呢篇唔講具體樓宇型號，只用「新」同「舊」兩個角度，幫你理清次序。

🆕 新落成屋邨：公屋裝修應該「加」啲咩？

新單位最重要係唔好拆得太多。交樓時嘅廚廁設備、地磚同牆身都係新嘅，拆咗反而浪費，亦可能涉及要申請嘅改動。比較實際嘅做法係喺現有基礎上加：

• 收納：新單位通常冇櫃，衣櫃、鞋櫃、地台同廚房吊櫃係最常見需要。
• 插座同燈位：交樓插座數量有限，書枱、床頭、廚房電器位最易唔夠。
• 窗位配套：窗簾路軌、蚊網、兒童或寵物用嘅窗邊防護，入伙前一次過度尺最方便。
• 冷氣：睇清楚預留冷氣位同電源，再揀機種。

收樓第一步係驗樓，執漏事項要按房署指引盡早反映，詳細可以睇公屋收樓驗樓全攻略。驗完先開始諗裝修，執漏同新工程就唔會混埋一齊；入伙前要做嘅事按次序點排，可以睇新公屋入伙前要做嘅 8 件事。

🕰️ 舊屋邨單位：點解要「先檢查、後翻新」？

因為舊單位最大風險係睇唔到嘅位。牆身新油過、地板新鋪過，但如果底下嘅水喉滲水、電線老化，日後一樣要開牆撬地。較舊屋邨單位做公屋裝修前，建議逐項檢查（各類老化問題點排先後，舊公屋翻新老化處理有詳細拆解，呢度只列快速檢查重點）：

檢查位置	常見老化跡象	建議做法
水喉同去水	喉位生銹、接駁位滲水、去水慢	翻新廚廁前先處理
電線同電掣	插座鬆、電掣發熱、跳掣頻密	交合資格電工檢查
鋁窗	窗鉸鬆、窗扣唔實、膠邊老化	先維修或換配件
地面	地磚空鼓、裂紋、凹凸	決定直鋪定拆舊
牆身天花	甩灰、發霉、水漬	搵源頭再批盪油漆

舊單位水電點樣判斷要唔要全換，可以參考舊樓翻新全屋水電重鋪。如果只係鋁窗鉸位、窗扣出問題，未必要換成隻窗，維修已經可以解決。

🧱 間隔同改動：新舊單位都要守嘅底線

無論新舊，公屋單位嘅結構牆、窗、廚廁位置都唔係住戶可以隨意改。想加間隔、移位或者拆牆，一定要先向房署或屋邨管理處查詢，得到同意先做。申請大方向可以睇公屋裝修申請與批則，具體要求就以管理處答覆為準。

📋 唔同年代單位，報價前要準備咩資料？

資料越齊，報價範圍越準，亦方便比較。建議準備：

1. 屋邨大約入伙年份同單位係新收定已住多年
2. 各房間、廚廁、窗位嘅相片，特別係有水漬、裂紋嘅位
3. 一張「一定要做／想做／可以遲啲」清單
4. 管理處對改動嘅答覆（如已查詢）

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❓ 常見問題

新落成公屋單位使唔使大裝修？

一般唔使大拆大改。新單位嘅廚廁設備、地磚同牆身都係新嘅，建議保留交樓狀態，集中做收納訂造、加插座燈位、冷氣同窗簾蚊網等生活配套，慳返清拆功夫，亦減少涉及申請嘅改動。

舊屋邨單位翻新應該先做邊樣？

先做檢查同隱蔽工程。水喉、去水、電線同鋁窗有冇老化要先睇清楚，有問題就先處理，之後先到地板、油漆同傢俬。次序調轉嘅話，表面做好又要拆，最唔抵。

公屋單位可唔可以自己改間隔？

唔建議自行改。涉及牆身、窗、喉管等改動，要先向房署或屋邨管理處查詢並得到同意。想分區又唔想拆牆，可以考慮用高櫃、地台或摺門做分隔，彈性大亦較易處理。